业主自治”和“酬金制物业合同”可以解决“相对较低物业费和享受

关键词: 较低,物业费

业主自治”和"酬金制物业合同”可以解决"相对较低物业费和享受较高物业办事质量”这一抵牾 来源： 业主维权为你辩护网网 时间： 2010-9-1 公布： system 点击： 3 次 第一，业主自治确立了物业区域的办理权主体，可以更好的实现对物业区域的有用办理，以及对物业办事质量的监视――这是可以提高物业办事企业或办理人的"办事立场”，摆正两边根基位置的最根基的前提。

    

第二，酬金制下，业主缴纳的物业费属于全体业主，除去受委托的物业办事企业的根基办理成本和税金，均应用于物业区域的办理与维护。

    

这有用包管了物业办事费的效用最大化，切实掩护了全体业主的好处。

    

第三，通过确立物业选聘的市场化机制，以及酬金制物业办事合同，可以在各个方面引入比价机制，将全部的办理成本和维护成本最优化。

    

同时，防止了包干制物业办事合同下，欠缴物业费与物业维护投入不充实之间根基抵牾。