成都小产权房贷款政策解读
成都小产权房贷款所谓的"小产权房”是指在农夫集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等用度，其产权证不是由国家房管部分颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以鸣做"小产权房”。
有的使用权证鸣做"小城镇房屋使用权证”，产权内容的枢纽字就是"本证使用权人对本证所列房屋具有永久使用权”或者"70年使用权”等。
乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。
这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土局房管局也不会给予存案。
所谓产权证也不是真正正当有效的产权证。
按照土地治理法划定，乡镇企业，乡（镇）村公共举措措施和公益事业建设，农村村民住宅等三类乡（镇）村建设可以使用集体所有土地。
其他任何单位和个人入行非农业建设，需要使用土地的，必需依法申请使用国有土地。
需要使用农夫所有集体土地的，必需依法征为国有。
需要将农用地和未利用地转为建设用地，必需依法经由批准。
目前在成都三环路外的城乡结合部，有的楼盘建在农夫的宅基地上，严格来说是不折不扣的"小产权房”。
从小产权房售楼职员先容的情况来望，目前成都购买这些屋子的人，有当地乡镇基层政府工作职员及其亲友；有退休白叟；还有一些其他地方移居成都，选择在成都安家落户的外埠人；更多的是收进一般的工薪阶层；也有部门投资的，买来出租。
据业内人士统计，目前成都全市"小产权房”业主至少数以万计。
小产权房买卖最新政策一： 所有在建及在售小产权房必需全部停建和停售;小产权房买卖最新政策二： 将以地方为主体组织摸底，对小产权房现状入行普查;小产权房买卖最新政策三： 责成领导小组研究小产权房题目，拿出相关处理意见和办法。
小产权房买卖最新政策四： 小产权房拥有者只有使用权，不能做贷款，不能转让，更不能享受国家大产权屋子的待遇。
所谓的小产权房也就是没产权的屋子，由于在建造的过程中没有拿到国家的土地使用证和预售许可证，没有经由审批手续，所以该房产不能存案，房产证也就不存在。
假如房管局没有存案，小产权房贷款当然是不可能的。
虽说小产权房价格较低但一次付清也是比较难题的。
总之申请成都小产权房贷款是受到政策限制的，假如购房者真的打算进手这样的一套屋子，需要综合各方面利弊，审慎作出决定才能把风险降到最低。
成都小产权房贷款的相关内容解读如上，从法律性质到最新政策都有涉及，相信大家都得到了自己的想要的谜底，而到底可不可以带框，谜底也很明确。
但是地方政策有改变的可能性。
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