可以典质的土地使用权有哪些？

   所谓划拨国有土地使用权,是指经县级以上人民政府依法批准,土地使用者在缴纳土地补偿费和安顿津贴费后取得的土地使用权。

   因为通过划拨方式取得土地使用权是无偿的,所以以土地使用权作典质应符合下列前提。

   (1)土地使用者须领有国有土地使用证。

   (2)具有地上建筑物,其他附着物正当的产权证实。

   (3)以典质划拨土地使用权所获收益抵交土地使用权出让金。

   (4)经县级以上人民政府土地治理部分或者房产治理部分批准。

   　　《中华人民共和国担保法》第36条划定:以依法取得的国有土地上的房屋典质的,该房屋占用范围内的国有土地使用权同时典质。

   由此可以望出,以划拨方式取得的土地使用权不能单独设定典质权,但是,假如以划拨土地上的房屋作典质的,该划拨土地使用权同时典质。

   　　2,出让方式取得的国有土地使用权。

   所谓以出让方式取得的国有土地使用权,是指国家以国有土地所有人的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家交付土地使用权出让金后取得的国有土地使用权。

   因此以出让方式取得国有土地使用权人是有偿取得使用权,对土地使用权有权作出处分,包括典质。

   但根据现行法律划定,以出让方式取得的国有土地使用权典质的,应当将典质时该国有土地上的房屋同时典质。

   　　3,典质人依法承包并经发包方同意典质的荒山,荒沟,荒丘,荒滩等荒地的土地使用权。

   根据我国现行法律划定,集体所有的土地使用权一般不能典质。

   集体所有的土地使用权包括耕地,宅基地,自留地,自留山等集体所有的土地使用权。

   但是为了促入荒地的开发利用,《担保法》对“四荒”的土地使用权划定答应典质,但是必需要符合下列前提:第一,用来典质的使用权必需明确为荒地使用权。

   第二,对该片荒地典质人应享有承包经营权。

   第三,须取得发包方的同意。

   　　4,乡(镇)村企业的建筑物占用范围内的土地使用权。

   根据《担保法》的划定,乡(镇)村企业的土地使用权不得单独典质。

   乡(镇)村企业的土地使用权只能随其地上的建筑物一同典质,而不能单独典质。

   当以乡(镇)村企业的建筑物典质时,其占用范围内的土地使用权应同时典质。

   该土地使用权典质的设定前提类似于以划拨方式取得的国有土地使用权典质规则。

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    2,典质承租和承包。

   即承租方或承包经营者以土地使用权作为典质,承租企业或担保承包企业的经营者,假如没有完成租赁合……[更多]　　土地典质的条件是什么？　　土地典质的条件是什么？ 1,土地使用权典质必需以初始土地登记作为条件,领取土地使用证。

    2,以划拨,租赁,进股方式取得的土地使用权,必需连同地上建筑物一同典质。

   以出让方式取得的土地使用权,可以典质。

    3,土地使用权典质应当入行地价评估。

    (1)以出……[更多]　　土地典质如何登记？　　土地典质如何登记？ l,借款合同(最高额借款典质合同有借款内容的,不必单独提交借款合同),土地使用权典质合同(含最高额借款典质合同,在此合同签订后十五日内办理土地使用权典质登记),土地使用证,地上物权属证实材料和《土地使用权典质登记申请表》。

    2……[更多]　　土地使用权典质公证需提交的证实和材料是什么？　　土地使用权典质公证需提交的证实和材料是什么？ 当事人的身份证实和资格证实; 典质人的土地使用权证实; 有关部分同意典质的文件; 典质物上的建筑物及其附着物的所有权证实; 典质合同文本; 以为应当提交的其他证实,材料。

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   而此家外国 由于对中国的土地使用权典质方面的法律……[更多]　　涉及到国有土地使用权典质应该留意哪些法律题目？　　涉及到国有土地使用权典质应该留意哪些法律题目？ 1.无偿取得国有划拨土地使用权的不能直接典质。

    国营企业和集体企业因为历史原因,据有和使用城镇国有土地。

   上述企业对这类无偿划拨的土地只有使用权,没有处置权,更不能用划拨土地作为典质物。

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