​房屋租赁合同怎样才算有效

房屋租赁合同怎样才算有效

出租人和承租人双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成1致后，合同视为成立后就发生法律效力。签约主体不合格;内容不合法;客体不合格房屋租赁应认定合同无效。

【法律依据】《民法典》第703条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。《民法典》第706条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的效力。