土地使用费相关政策有哪些？

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地盘使用费相干政策有哪些？　　地盘使用费是指外商投资企业通过差别的方式使用地盘(出让,转让方式取得的地盘使用权者除外)，国度向其收取得的有偿使用地盘的用度，是企业为取得地盘使用权而交纳的用度，它是调治使用地盘资源的手段之一，是国度财务收入的构成部门。

    

地盘使用费与地盘使用税差别，地盘使用税是国度对使用地盘的海内单元和小我私家征收的一种税。

    

地盘使用费相干政策如下： 　　一,关于住民住宅区内业主共有的谋划性房产缴纳房产税问题　　对住民住宅区内业主共有的谋划性房产，由现实谋划(包括自营和出租)的代管人或使用人缴纳房产税。

    

个中自营的，依照房产原值减除10%至30%后的余值计征，没有房产原值或不能将业主共有房产与其他房产的原值精确划分隔的，由房产地点地处所税务构造参照同类房产审定房产原值;出租的，依照租金收入计征。

    

　　二,关于有偿取得地盘使用权城镇地盘使用税纳税义务产生时间问题　　以出让或转让方式有偿取得地盘使用权的，应由受让方从合同约定交付地盘时间的次月起缴纳城镇地盘使用税;合同未约定交付地盘时间的，由受让方从合同签署的次月起缴纳城镇地盘使用税。

    

　　国度税务总局《关于房产税城镇地盘使用税有关政策规定的通知》(国税发〔2003〕89号)第二条第四款中有关房地产开辟企业城镇地盘使用税纳税义务产生时间的规定同时废止。

    

　　三,关于谋划采摘,参观农业的单元和小我私家征免城镇地盘使用税问题　　在城镇地盘使用税征收规模内谋划采摘,参观农业的单元和小我私家，其直接用于采摘,参观的栽培,养殖,豢养的地盘，按照《中华人民共和国城镇地盘使用税暂行条例》第六条中“直接用于农,林,牧,渔业的出产用地”的规定，免征城镇地盘使用税。

    

　　四,关于林场中度假村等休闲娱乐场合征免城镇地盘使用税问题　　在城镇地盘使用税征收规模内，操纵林场地盘兴建度假村等休闲娱乐场合的，其谋划,办公和糊口用地，应按规定征收城镇地盘使用税。