碰到归迁房质量题目因该怎么处理？

     二，归迁房可以买卖吗1，归迁房，是指建立在国有出让土地上，为私有房屋被拆迁人或者公有房屋承租人安顿的，现在尚未取得但将来一定能够取得个人房屋权属证书的房屋。

     但建立在集体土地或者国有划拨上的旧村改造房屋不是归迁房范围。

     2，归迁房，商品房都出房产证了，那交易都一样。

     没出房产证的，归迁民手持的是合同，就有一定的风险。

     归迁房比商品房要，敢于承担风险，那就买归迁房比较划算。

     3，这些屋子的业主手中只有发铺商的归迁协议，仅凭归迁协议是不能在房地产交易所做公证过户和改名的。

     由于该归迁协议只是业主与发铺商之间的私家贸易协议，双方入行交易时，只能是在公证处做公证交易，待《房产证》出来后才能做真正的过户交易。

     4，归迁房买卖双方共同向房地产交易治理部分提出申请，归迁房治理部分要查验有关证件，审查产权，对符合上市前提的归迁房准予办理过户手续。

     假如存在无产权或者部门产权未得到其他产权共有人书面同意的情况，则拒尽申请。

     三，归迁房质量怎么样归迁房的修建假如是统一个开发商，统一个施工队，哪在建筑质量上不会有什么差别，但在房屋的户型跟格式会有很大的差别，这事必然的，只要建筑商是有资质的就没题目。

     假如归迁房泛起题目那也可以通过正规渠道维权，房屋主体结构质量分歧格的，购房人有权拒收，解除合同和要求赔偿损失。

     《解释》第十二条划定： "因房屋主体结构质量分歧格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属分歧格，买受人哀求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

     "在泛起归迁房质量题目后，需要联系有权机关对房屋质量入行鉴定，在拿到鉴定结果后，需要及时联系开放商，协商赔偿事宜，当然也可以联系政府部分，若协商无法达成一致的，可以书写诉状后向人民法院起诉。

     需要留意的是，对于在限按期限内没有提出得到赔偿诉讼哀求的，逾期将失往胜诉权。